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일본 생활주접/부동산

도쿄 부동산에 투자하고 싶지 않는 외국인의 주장

도쿄 부동산에 투자하고 싶지 않는 외국인들의 주장 일본에서 도쿄 지역의 부동산 인기가 계속되고 있다. 타워 맨션이나 부유층을 위한 고급 아파트 건설이 잇따라 분양 가격이 지난 10년간 30%이상이나 상승했다. 지금도 고공 행진이 계속되고 있다. 반면 '국지적 버블'이라고 지적하는 전문가의 견해도 나오고 있으며, 구매 또는 판매, 투자 타이밍을 잃는 사람도 많다고 한다. 일본 내에서는 일단 고공 행진이라고 하는데, 도쿄 부동산의 흐름에서 거부감을 느낀 외국인도 적지 않다고 한다. 이들의 주장은 어떤지 한번 알아볼 필요가 있지 않을까? 도쿄는 투자 대상으로 매력이 없다. 투자 전문 매체인 '베스트 아시안(2017년 8월 12일)'에서는 다음과 같은 기사가 게재되어 있다. 중국인에 의한 아시아 부동산 투자가 ..

2019. 5. 25. 16:35
일본 생활주접/취업

일본 취업에 대한 환상을 깨고 현실을 직시해보자

일본 취업에 대한 환상을 깨고 현실을 직시해보자 1. 문과는 취업이 쉽다. 일본에 취업하는데 문과의 경우 전공이 크게 중요하지 않다고 한다. 그러나 현실적으로 남들이 말하는 좋은 조건을 골라잡기가 힘들다. 문과의 경우 대게 N1정도의 일본어를 자신의 장점으로 내세우기도 하는데, 일본어 외에 어필할 요소가 있어야 한다. 만약 당신이 한국에서 '면접관으로 사람을 채용해야 한다'는 가정을 세워보자. 면접을 보러 온 사람이 베트남, 중국인, 한국인 이 3명이며, 이들의 스펙은 대게 비슷하다. 그렇다고 당신이 해외 진출을 고려하는 것도 아니다. 당신은 어느 국민의 사람을 우선시할까? 좋은 기업에 가려면 최소한 다양한 분야의 스킬을 가지고 있거나 특정 부분을 어필해야 한다. 이를테면 컴퓨터를 능숙하게 다룬다던지, ..

2019. 5. 24. 14:37
일본 생활주접/부동산

일본 부동산의 몰락 시절, 거품이 터진 이유

일본 부동산의 몰락 시절, 거품이 터진 이유 1980년대 최고의 경제를 고도하며 달리던 일본. 89년 말 39,000포인트였던 니케이지수가 2003년 7,600포인트까지 곤두박질을 쳐버리게 된다. 도쿄, 나고야, 오사카 등 91년부터 2005년까지 주거지는 반 토막이 나버리고 상업지는 6분의 1수준가지 대폭락 해버렸다. 일본 경제를 떠받치던 부동산 거품은 감쪽같이 꺼져버렸다. . 이로 인해 부동산 호황 속에서 돈놀이를 즐겼던 은행과 기업들이 줄줄이 돈 줄이 막히고 도산하면서 실업자는 속출했고, 일본이 자랑하던 종신고용의 관행도 깨져버렸다. 1990년대 일본은 '잃어버린 10년'이라는 대목으로 기나긴 불황 속으로 빠져들게 된 것이다. 분명 1970년대까지, 일본의 기업들은 우수한 기술력과 가격 경쟁력을 앞..

2019. 5. 23. 16:13
일본 생활주접/취업

교토 LINE 사무실에 응모가 쇄도하는 이유

교토 LINE 사무실에 응모가 쇄도하는 이유 2019년 들어 일본 LINE 교토 사무실에 응모가 쇄도한다고 한다. 교토라고 한다면 관광객이 붐비는 일본의 옛 모습의 명소들을 꼽을 수 있다. 교토라고 한다면 조금 외진 도시라고 떠올릴 수 있는데, 실제로 방문하면 생각보다 큰 도시라는 걸 느낄 수 있다. 그런데 최근들어 관광객 뿐만 아니라, IT업계에서도 많은 각광을 받고 있다고 한다. 예전과 달리 사무실을 찾는 것은 매우 어려운 일이 되었다고 한다. 사무실 중개자의 말을 빌리면 지난해 12월 평균 공실률은 1.15%이며, 도쿄의 1.88%, 오사카 2.83%를 비교하면 경쟁이 치열하다는 것을 지레짐작 해볼 수 있다. 아무래도 교토는 경관 보호를 위한 높이 제한 등으로 대형 빌딩의 공급이 거의 없는데다 최근..

2019. 5. 22. 14:51
일본 생활주접/부동산

일본의 잇코다테와 맨션의 장단점

일본의 잇코다테와 맨션의 장단점 일본의 아파트와 한국의 아파트의 용어 의미는 조금 다르다. 한국의 아파트라고 한다면 높은 단지가 주변을 에워싼 건물을 칭하는 반면 일본의 아파트는 조금 허름한 건물을 호칭해서 부르고 있다. 우리가 생각하는 아파트의 모습은 일본의 맨션을 떠올리시면 되겠다. 일본어인 잇코다테(一戸建て)는 단독주택을 가르킨다. 일본의 단독주택은 다소 비싼 편이지만, 개인 주차 공간과 주거 환경이 보장되므로 안정적인 생활을 할 수가 있다. 많은 가족분들이 잇코다테와 맨션을 비교하게 되는데 여기에 어떤 장단점이 있는지 살펴보자. 맨션 생활의 장점 1. 경비 보안이 엄격 맨션의 경우는 대부분 오토록으로 되어 있다. 오래된 건물은 그렇지 아니한 곳도 많지만, 신축의 경우 오토록을 기본으로 현관 입구에..

2019. 5. 21. 14:03
일본 생활주접/취업

일본에서 프로그래머로 살아남기

일본에서 프로그래머로 살아남기 이제 문과 이과를 불문하고 4차 산업혁명, 머신러닝, 딥러닝 등 다양한 용어들이 자연스럽게 언급되고 있는 추세이다. 덕분에 프로그래머란 직업이 한층 더 빛나 보이는 것이 아닐까 생각한다. 하지만, 한국에서의 프로그래머에 대한 대우는 좋지 않다는 평이 대다수 차지하고 있다. 과도한 업무와 낮은 연봉, 점점 떨어지는 삶의 만족도 등 다양한 이유와 그에 대한 회의감을 느끼는 이들이 결코 적지 않다. 일본에서도 IT프로그래머에 대한 대우가 좋지 않기로 이름 떨친 바가 있었는데, 최근에는 몇 년간 IT인력 부족 현상이 심화되면서 프로그래머에 대한 대우가 어느 정도 개선된 바가 있으며, 이제는 많은 한국 인재들이 일본 취업으로 눈길을 돌리고 있는 추세이다. 일본에서 프로그래머로 살아남..

2019. 5. 20. 23:27